Bredevoort 20, Ruurlo, Nederland

Op één van de mooiste locaties van ons park ligt deze boerderijwoning type Bredevoort.

Deze 6-persoons recreatiewoning wordt momenteel verhuurd en heeft een uitstekende verhuurgeschiedenis en verwelkomt jaarlijks vele vaste gasten.

Indeling:

Entree met toilet en fontein. 

Ruime lichte woonkamer met maar liefst twee dubbele openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. De zithoek is comfortabel ingericht. De keuken is volledig voorzien van alle hedendaagse apparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron en kookplaat. De riante eettafel biedt ruimte aan zes personen.

Vanuit de hal is de ruimte slaapkamer bereikbaar met badkamer ensuite. De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad en een wastafel. 

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop is een ruimte voorzien van wasmachine en wasdroger. Twee zeer riante slaapkamers met in elke kamer een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast bieden slaapplaats voor nog 4 gasten. De tweede badkamer op de verdieping heeft een douche, toilet en wastafel.

De grote tuin met ligging op het zuiden heeft een groot terras, voorzien van terrasmeubels en ligbedden. In de inpandige berging met de toegangsdeur aan de buitenzijde is voorzien van de meterkast, de cv-ketel en de mechanische ventilatie.

Prijs: bieden vanaf € 375.000,- k.k.

- Bouwjaar : 2006
- Onderhoud : Uitstekend onderhouden geheel
- Ligging : Op recreatiepark Buitengoed ‘t Sikkeler
- Isolatie : Volledig geïsoleerd
- Beglazing : HR++ beglazing
- CV-ketel : Hr-combiketel
- Horren : Draaiende ramen en deuren zijn voorzien van vliegenhorren
- Inventaris : Inclusief inventaris als; tafels, stoelen, bedden en kasten
- Parkeren : Parkeergelegenheid op eigen grond
- Overig : Permanente bewoning niet toegestaan
- Verhuur : De reeds geboekte verhuurafspraken voor 2022/2023 dienen door koper te worden overgenomen

Beheersvergoeding 2022: € 1832,76 incl. BTW

VVE kosten per jaar: circa € 800,-

Inhoud : 315 m³
Woonoppervlakte : 89 m²
Overig inpandige ruimte : 5 m²
Perceeloppervlakte : 577 m²
Aanvaarding : in overleg

Incl. gehele inventaris

In verband met de continuïteit van de verhuur geeft verkoper er de voorkeur aan de woning te verkopen aan een koper welke de verhuur wenst voort te zetten.